Bouwbedrijven, corporaties en bewoners willen dat de gasaansluitplicht voor nieuwbouwwoningen voorlopig niet wordt geschrapt. Zij maken zich zorgen over de financierbaarheid en de kwaliteit van plannen die bij een snelle afschaffing halsoverkop moeten worden gewijzigd.
Dat blijkt uit een rondgang van Energeia langs belangenorganisaties. Eind vorige maand stemde de Eerste Kamer in met de afschaffing van de gasaansluitplicht voor nieuwbouw. Aanvankelijk was de verwachting dat deze wetswijziging per 2019 van kracht zou worden, maar het kabinet koerst nu op 1 juli aanstaande. Dit betekent dat alle projecten die na die datum een vergunning krijgen, in beginsel zonder gas gerealiseerd moeten worden. Veel spelers in de sector vinden dat veel te snel.
‘Rauw op het dak’
“Bouwplannen moeten nu verschrikkelijk snel opnieuw worden gemaakt”, zegt woordvoerder Marlies Kolthof van corporatiekoepel Aedes. “Dat kost geld en levert vertraging op. Wij zijn aan alle kanten voorbereid op aardgasloos bouwen, maar hadden gerekend op een ingangsdatum van 1 januari. Ook dat zou erg snel zijn geweest, maar dan hadden we net iets meer tijd om een inventarisatie van projecten te maken en eventueel ontwerpen aan te passen. Deze datum valt ons rauw op het dak.” Een bijkomend probleem is volgens Aedes dat alternatieven zoals volledig elektrisch of warmtelevering onvoldoende beschikbaar zijn.
Eenzelfde geluid valt te beluisteren bij Bouwend Nederland, belangenvereniging van bouw- en infrabedrijven. Die organisatie voegt daar aan toe dat er in de onderhandelingen over het nieuwe Klimaatakkoord ook gesproken zal worden over een zogenoemde inkeerregeling: een voorziening voor het aanpassen van niet-gasloze projecten naar gasloos. Volgens woordvoerder Richard Masser hoort daar dan tevens “eventueel wat subsidie” bij. De vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB denkt daar overigens net iets anders over. In een artikel in het AD deze vrijdag pleit de organisatie voor een verbod op gas in nieuwbouw per 2019.
Dan de huizenbezitters. Die zitten evenmin te wachten op een snelle afschaffing van de gasaansluitplicht. Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) kan de haast die bouwers nu moeten maken namelijk tot onzorgvuldige ontwerpen leiden. “Als een woning niet echt vanaf de tekentafel is ontworpen voor gasloos functioneren, maar er worden later zaken als warmtepompen toegevoegd, ontstaan er mogelijk problemen”, zegt woordvoerder Hans André de la Porte. “En die komen dan bij de kopers terecht, die je daarmee teleurstelt.” Volgens de zegsman kan het nog wel “een paar jaar” duren voordat de bouwsector echt klaar is voor volledig gasloos.
Diepgekoesterde wens
De houding van deze organisaties staat in schril contrast tot de wens van de politiek. Het schrappen van de gasaansluitplicht voor nieuwbouw is een diepgekoesterde wens van de Tweede Kamer. Volgens het parlement is het bepaald niet logisch om nu nog nieuwe woningen op gas te bouwen. Onlangs werd bekend dat de gemeente Tilburg overweegt om vergunningaanvragen voor nieuwbouwprojecten met gasaansluitingen te vertragen totdat de nieuwe regels van kracht zijn.